745 900 $
Maison à étages à vendre - Saint-Boniface
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185 Rue Giguère, Saint-Boniface, G0X 2L0
CHALEUREUX COUP DE COEUR! Sublime propriété à étages qui marie à la fois qualité & confort, revêtue de pierre aux 4 faces et qui est érigée sur un terrain intime de + de 16 000 p2 . Entretenue soigneusement, lumineuse et vous offrant des pièces spacieuses avec des améliorations au fil des années, elle est située dans un cul-de-sac, à moins de 5 minutes des services, club de golf & 20 minutes de 3-Rivières! IDÉAL pour une grande famille, elle comporte 4 chambres, 1 bureau, immense garage attaché, 2 salles de bain, une cuisine conviviale avec îlot! Que ce soit autour du feu, dans la piscine ou le spa, vivez de beaux moments apaisant en famille.
-
Superficie du terrain:
16 275 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
66'2" X 32'2"
2013
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Améliorations effectuées :
-Installation de la piscine hors-terre en 2013.
-Ajout du solarium 3 saisons et du spa aux alentours de 2013-2014.
-Ajout de la remise en 2016.
-Aménagement de la salle de jeu et d'un espace de rangement au sous-sol en 2021.
-Remplacement du chauffe-eau en 2022.
-Coulage des trottoirs de béton en façade, sur la partie arrière et sur le côté droit lorsque nous sommes en façade en 2023.
-Remplacement de plusieurs thermos en 2023.
-Amélioration de la salle de bain du sous-sol en 2024.
Améliorations faites par le vendeur actuel suite au rapport d'inspection datant de 2024 :
-Retrait de tout l'isolant au grenier («pads de laine») de la maison et du garage sur 1920 p2
-Retrait du vieux pare-vapeur.
-Installation des styrovents aux soffites pour l'aération.
-Application d'un pare-vapeur à l'uréthane dans les 2 entretoits. (celui de la maison et du garage)
-Ajout d'isolant en cellulose pour atteindre R51 de facteur isolant.
-Certains correctifs électriques.
Particularités du bâtiment
66'2" X 32'2"
2013
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
148' X 114'8" Irrégulières
16 275,03 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 5'11" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 23' irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 7' | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'9" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'8" | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 25'8" X 16'8" | Composite (trex) | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 15'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 14'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 16'4" X 11'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 21'2" X 21'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'5" X 6'5" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'1" X 29'9" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 12' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'11" X 8' | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'2" X 11'2" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'7" X 10'4" | Céramique | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'11" X 4'4" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , pompe d'évacuation (« sump pump ») , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, bibliothèque au sous-sol, piscine hors-terre et ses accessoires, spa et ses accessoires (à réparer par les acheteurs), aspirateur-central et ses accessoire & bacs à ordures, récupération et compost.
Biens, rideaux, rangement d'entrée en bois avec crochet, module de jeu extérieur, bac de sable, foyer extérieur, étagères de rangement dans le garage, clôture amovible extérieur, borne de recharge pour véhicule électrique, table de billard, génératrice Champion, toilette bidet, meubles et effets personnels du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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16.3%
-
20.9%
-
26.4%
-
27.9%
-
8.5%
-
79.4%
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2.7%
-
2.7%
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15.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2024)
Mon nom est SAMUEL BROUILLARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMUEL BROUILLARD INC.
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 450-780-2709
- Téléc.: 819-477-0510
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