1 749 700 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Charles-sur-Richelieu

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Maison à étages à vendre - Saint-Charles-sur-Richelieu

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Prochaine visite libre

93 Crois. L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu, J0H 2G0

Venez y installer votre QUAI! (14pi/prof/min) Profitez des couchers de SOLEIL éblouissants sur la magnifique RICHELIEU; entièrement navigable de bout en bout. Au coeur de la tranquillité du Croissant L'Heureux, ces deux unités indépendantes avec hall d'accès commun et garage double vous invite à siroter votre café en paix! Avec l'ajout d'un étage en 2012, elle offre une flexibilité exceptionnelle d'occupation et un paradis pour ceux qui recherchent la vue et le plaisir. Située en amont du traffic (max 10km/h)où tranquillité et proximité se côtoient, elle est prête à accueillir 2 familles dans un cadre luxueux et paisible. UNE DOUCE DEMEURE

  • Superficie du terrain: 14 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1969
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1969

2 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

murs cotés membranés , Béton coulé , Blocs de béton

Acier , Pierres en panneau

Resistance aux vents , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - à? l'étage

sortie double d'eau chaude : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle où vous pourrez installer votre propre quai et profiter de couchers de soleil éblouissants sur la magnifique rivière Richelieu, entièrement navigable de bout en bout. Nichée au coeur du paisible Croissant L'Heureux, cette maison offre deux unités résidentielles indépendantes avec un hall d'accès commun et un garage double. Vous pourrez savourer votre café en toute tranquillité tout en admirant la vue imprenable. Avec l'ajout d'un étage auto-portant en 2012, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un véritable paradis pour les amateurs de vues panoramiques et de plaisirs nautiques. Située en amont du trafic, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités. Cette maison est prête à accueillir 2 familles dans un cadre
luxueux et paisible. Ne manquez pas cette occasion rare !

FAITS MARQUANTS:

* Construite en 1969;
* Une seule famille y a habité;
* En 2012, Ajout d'un 2ème étage de 26'x52' auto-portant avec structure d'acier;
* Grande luminosité à l'année;
* 3 balcons pour profiter de l'ombre ou du soleil;
* Vestibule commun;
* Foyer au bois au RDC;
* Installation pour recevoir combustion lente au sous-sol;
* Aucun mur auto-portant au RDC;
* Garage double - porte Garaga et plancher Epoxy;
* SPA extérieur / toit Covana avec vue sur la RICHELIEU, accès facile par le sous-sol;
* Revêtement extérieur en acier et panneau de brique;
* Gouttières anti-débris 2012;
* Ré-isolation complète du RDC en 2012;
* Fondation de bloc originale à été membranée et des nouveaux drains français refait cotés droit (2020) et gauche (2012);
* Cages de pierre enfouies en bordure de la bande de protection et ce, sur toute la largeur du terrain afin de prévenir l'érosion;
* Rivière navigable @ Lac Champlain @ Montréal @ Québec;
* Valeur uniformisée de $ 949 888,00 (2023)
* Autorisation Bi-Génération émise par la Municipalité. Selon l'urbaniste, pas nécessaire d'avoir un lien de parenté (Sujet à vérification);






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1969

2 496 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

murs cotés membranés , Béton coulé , Blocs de béton

Acier , Pierres en panneau

Resistance aux vents , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - à? l'étage

sortie double d'eau chaude : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164'6" X 85'

14 199,75 Pi2

Accès : RIVIERE , Rivière RICHELIEU , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Coin-repas Rez-de-jardin 10'10" X 9'6" Céramique Grande vitrine panoramique
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 10'2" X 6'11" Céramique Douche - connection pr lav/séc
2 (Princ.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 11'10" X 6'11" Pavé imbriqué accès RDC-1er et garage
2 (Princ.) Cuisine Rez-de-jardin 13'6" X 13'1" Céramique Accès principale
2 (Princ.) Salon Rez-de-jardin 14'8" X 15'4" Céramique Double porte patio
2 (Princ.) Chambre principale Rez-de-jardin 11'4" X 11'5" Bois Superbe vue sur la RICHELIEU
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 11'4" X 11'9" Bois Superbe vue sur la RICHELIEU
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 10'5" X 9'9" Bois Belle espace détente
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 17'6" X 8'11" Bois Ilôt 7'6"x40" Granit
2 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 14'1" X 17'2" Bois Porte patio triple-patio 12x12
2 (Princ.) Salon 2e niveau 8'11" X 14'10" Bois Superbe vue sur la RICHELIEU
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 12'8" X 13'2" Bois Espace/Confort/Bien-Être
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 13' Céramique Attenante à la CCP
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'8" X 14'4" Bois Système de penderie inclus
2 (Princ.) Salle d'eau 2e niveau 2'11" X 5'3" Céramique Toilette seul.-attenante CCP
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 8'3" irr. Céramique sortie double d'eau chaude
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 8'10" X 13'1" Bois Lit escamotable
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 9'10" X 4'11" Céramique WALK-IN alimentaire
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 24'5" Tapis non-actualisée
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 5'10" Couvre-sols souples Pratique pour le spa
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 19' X 12'6" Béton Bassin drainage-ancien garage
2 (Princ.) Servait pour la GYM Sous-sol 1 23'6" X 11'8" Béton Bassin pompe-ancien garage
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 8'9" X 22'8" irr. Béton Sous l'escalier-porte garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois , Poêle - Autre

2 Thermopompes 2ème , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

*Pôles *Toiles *Rideaux *Luminaires *Étagères-penderie du walk-in *Deux tabourets (îlot du 2ème) *Lave-vaisselle Fisher Paykel 2 tiroirs *Congélateur du garde-manger (2ème) *Lit escamotable *Meuble range-bottes (hall) *Quelques miroirs au mur *Spa extérieur 6-8 places avec structure Covana (sur dalle de béton coulé) *Réfrigérateur et congélateur (garage) *Remise et son contenu

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs. Miroir entrés Walk-in, miroir rond à maquillage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
93 Crois. L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu, J0H 2G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 21.6%
  • 20.8%
  • 23.1%
  • 18.8%
  • 94.6%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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