299 900 $
Duplex à vendre - Saint-Cyrille-de-Wendover
299 900 $
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4185 - 4195 Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover, J1Z 1E1
***IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*** Opportunité d'affaires à ne pas manquer! Situé stratégiquement sur la rue principale de la municipalité ce duplex offre un excellent potentiel de revenu annuel avoisinant les 18 000$. Il comprend deux logements de type 4 ½, idéals pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant maximiser leur retour. L'immeuble dispose également d'un garage double détaché et d'un accès à une cour arrière, ajoutant une valeur certaine pour les locataires ou occupants. À seulement quelques minutes de Drummondville.
-
Superficie du terrain:
4 736 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1890
Particularités du bâtiment
25'2" X 26'10" Irrégulières
1890
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Détaché , Double largeur
Addenda
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété combine rentabilité, localisation stratégique et potentiel de valorisation à long terme.
Revenu potentiel annuel 17976$
Immeuble d'époque ayant bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans. Solide et bien conservé, il représente une occasion d'investissement fiable et durable.
RDC 4185
* Logement 4 et demi, loué
* 2 chambres à coucher
* 1 espace de stationnement au garage
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement au garage
* Accès à la cour arrière
Étage 4195
* Logement 4 et demi, vaccant
* 2 chambres à coucher
* 1 espace de stationnement au garage
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement au garage
* Accès à la cour arrière
Ces commodités rapprochent les résidents de services essentiels et de qualité, ce qui ajoute une valeur considérable à la vie locale et au potentiel locatif du duplex.
*Marché StCyrille (épicerie)
*Restaurants et bar accessibles à distance de marche
*École primaire CyrilleBrassard
*Église, bureau municipale
Particularités du bâtiment
25'2" X 26'10" Irrégulières
1890
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
47' X 94'4" Irrégulières
4 736,12 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 23'2" X 14'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'3" X 16'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 14'4" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bac de recyclage, compost et ordure
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
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25.6%
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22.1%
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20.0%
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7.7%
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57.0%
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32.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STÉPHANE GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANE GERVAIS
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-991-1666
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