2 100 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (agricole) à vendre - Saint-Ferdinand
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173Z 1er Rang, Saint-Ferdinand, G0N 1N0
Située à St-Ferdinand et à Ste-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette immense terre de 265 acres riche et généreuse offre des revenus divers. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies de culture de foin générant 7000$ et une plantation de sapins de Noël 25000$ et + selon l'âge. Son contingent acéricole de près de 36 000 livres de sirop certifié Bio génère un revenu potentiel de 130 000$. Une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, garage double et plusieurs bâtiments. Une opportunité rare ! et Bientôt une éolienne pour un revenu supplémentaire !
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Superficie du terrain:
265 AC
Addenda
Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités.
Deux cours d'eau naturels parcourent cette vaste propriété de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
- superficie du bâtiment principal Maison 2 étages, garage et cabane à sucre: 1,24acres (70pi x 120pi) Plus de détails de la propriété sur la fiche no Centris 23405839
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Particularités du terrain
265,03 AC
Accès : RUISSEAU
Érablière et plantation de sapins , Boisé , Terre cultivable , Paysager , Terre à bois
Sur la montagne , Panoramique
Garderie/CPE , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole
Caractéristiques
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, gros bacs extérieurs de déchets et recyclage et l'équipement de l'érablière (voir annexe G).
Tout le matériel roulant (motos, motoneiges, tracteur), outillage personnel non relié à l'érablière, congélateurs du garage, lift pour moto, meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
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19.0%
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30.2%
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19.0%
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6.3%
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97.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est CÉLINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CÉLINE POIRIER
RE/MAX ELITE | 1141 avenue St-Louis, Plessisville, Québec, G6L 2M4
- Bur.: 819-621-1000 |
- Cell.: 819-809-9376
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