1 995 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Ferdinand
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5100 Route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand, G0N 1N0
Sur les rives du Lac William, cette somptueuse propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Son terrain de plus de 32 000pc, clôturé et bordé de haies, assure intimité et sérénité. À l'intérieur, l'élégance se dévoile à travers un salon majestueux avec plafond cathédrale de 22 pieds offrant une belle luminosité. Cuisine avec beaucoup de rangement et un îlot central donnant sur la salle à manger. Chambre des maîtres avec fenestration abondante orientée sur le lac et comprenant une salle de bains attenante et un walk-in. Deux garages chauffés, un abri d'auto, ainsi qu'une remise. Le sous-sol aménagé ajoute confort et fonctionnalité.
-
Superficie du terrain:
32 775 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
51'8" X 33'6" Irrégulières
1989
Hybride (PVC et Aluminium)
Triple verre , Coulissante , Manivelle (battant)
Pieux , Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Cette résidence d'exception conjugue luxe, confort et cadre naturel idyllique. Dominant le Lac William, elle offre un spectacle permanent où lumière et reflets s'animent au fil des saisons. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la beauté du lieu : le salon grandiose baigné de lumière et la cuisine ouverte conçue pour la convivialité.
La propriété comprend quatre chambres, dont la chambre des maîtres, un véritable havre de paix face au lac, avec une salle de bains attenante et un walk-in. Une autre chambre bénéficie d'un balcon privé de 16 x 18 pieds, offrant un espace extérieur intime et privilégié, et dissimule ingénieusement un lit superposé derrière de magnifiques portes en bois coulissantes. De plus, un bureau à aire ouverte surplombe le salon grâce au plafond cathédrale, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de travail exceptionnel.
Le terrain clôturé et bordé de haies assure une intimité absolue, tandis que la spacieuse galerie invite à des instants de détente et de contemplation. Les deux garages chauffés et l'abri d'auto rattaché au garage détaché garantissent praticité et protection en toute saison. Une remise et un espace de rangement sous le garage attaché optimisent l'organisation.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie, parfait pour les loisirs et l'accueil des invités. La salle familiale se distingue par un ascenseur à bois, une caractéristique unique et pratique. Un équilibre parfait entre élégance architecturale et nature environnante, où chaque détail reflète un art de vivre incomparable au bord de l'eau.
* Rénovations *
Travaux majeurs effectués depuis l'achat (2021) :
- Revêtement extérieur
- Portes et fenêtres
- Toiture
- Agrandissement du salon
- Ajout d'un toit sur le patio
- Galerie de la verrière
- Isolation et plancher de la verrière
- Revêtement extérieur de la remise
- Rampes de verres
- Rampe d'escalier intérieur
2022 :
- Ajout de l'isolation dans l'entretoit
2023 :
- Garage détaché 24 x 36 pieds avec plancher chauffant
- Appentis et mezzanine
- Aménagement paysager
- Asphalte de la cour
2024 :
- Patio en fibre pour le spa
Particularités du bâtiment
51'8" X 33'6" Irrégulières
1989
Hybride (PVC et Aluminium)
Triple verre , Coulissante , Manivelle (battant)
Pieux , Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
172'1" X 204'9"
32 775,03 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 5
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'7" | Marbre | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 16'2" | Époxy | Radiant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 17'9" | Marbre | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'5" X 11'8" irr. | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'8" X 24'3" irr. | Marbre + tuiles collées | Plafonds cathédrales de 22.10p |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'9" | Marbre | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 19'4" irr. | Marbre et bois | Walk-in de 10 x 9.8p |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 16' irr. | Vinyle | Attenante chambre principale |
| Chambre | 2e niveau | 16'8" X 15'4" | Bois | Balcon de 16 x 18p |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 8' irr. | Céramique | |
| Bureau | 2e niveau | 12'2" X 17' | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'4" X 19'9" | Céramique | Ascenseur bois 3 x 7p |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 14'10" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 9'2" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 6'7" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'1" X 20'8" irr. | Béton | |
| Rangement sous le garage | Sous-sol 1 | 16'5" X 26'5" | Béton | Chambre froide 3.11 x 4.4p |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Ascenseur à bois , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.DEAU , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores électriques et standard, luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, système de sécurité pour l'eau, système d'alarme, quai + quai motomarine, lit de bronzage, borne de recharge pour véhicule, tout ce qui est sur place à la prise de possession.
SPA, ponton, possibilité de laisser l'ameublement complet de la maison et vendre le ponton.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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