269 900 $
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
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34 Rue Claude, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR! Située sur l'île Saint-Jean dans un secteur calme de St-François-du-Lac, cette charmante maison à un étage & demi propose un intérieur lumineux aux espaces ouverts & bien pensés. Elle comprend un vaste salon, une chambre & salle de lavage. À l'extérieur, la cour aménagée intime & bordée de haies invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les 2 garages assurent un rangement optimal. À seulement 10 min des écoles primaires, des commodités & de la rampe de mise à l'eau, puis à moins de 35 min des centres urbains. Amateurs de plein air & de tranquillité cette propriété est pour vous! Visitez maintenant!
-
Superficie du terrain:
9 063 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
24'7" X 39'11" Irrégulières
1978
Bois
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Bois , Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Selon une ancienne déclaration du vendeur datant de 2025, plusieurs améliorations ont
été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires.
-Agrandissement du deuxième étage il y a environ 16 ans.
-Remplacement de la toiture en tôle il y a environ 16 ans.
-Ajout de fenêtres à l'étages il y a environ 16 ans.
-Remplacement du panneau électrique aux environs de 2020.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger en 2025.
-Remplacement de quelques thermos à l'étages en 2025.
-Amélioration de la cuisine en 2025 (remplacement de l'évier, peinture).
-Remplacement de la vanité de la salle de bain en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle au rez-de-chaussée en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle à l'étage en 2025.
-Ajout de moulure de finition & remplacement des plinthes électrique en 2026.
-Amélioration de l'escalier menant à l'étage en 2026.
Particularités du bâtiment
24'7" X 39'11" Irrégulières
1978
Bois
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Bois , Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
60' X 151'2" Irrégulières
9 063,21 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 19'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 15'5" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 9'5" X 15'3" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 15'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, ensemble de mobilier dans la chambre à coucher principale, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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28.9%
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22.2%
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30.0%
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12.2%
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6.7%
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96.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 450-780-2709
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