**** SITUÉ DANS SECTEUR RURAL À DEUX PAS DE L'ÎLE ST-JEAN, UN ENDROIT RÊVÉ POUR LES AMATEUR DE SPORTS NAUTIQUES, MOTONEIGE, DE BÂTEAU & PÊCHE! IDÉAL POUR JEUNE ET GRANDE FAMILLE!

** 3 chambres à coucher
** Érigée sur un terrain intime de + DE 12 300 pieds carrés zoné agricole.
** À deux pas de la marina Mr. B, d'un camping et de la rivière Saint-François.
** À seulement 7 minutes à l'école primaire, parc, salle communautaire et terrain des loisirs, terrain de tennis.
** À 10 minutes d'une clinique médicale, épicerie, garderie et les services / commodités.

** PLUSIEURS TRAVAUX ET RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS DONT:

** Retrait d'un mur de 6 pieds de large entre la cuisine et le salon.
** Remplacement de la fenestration et des armoires de cuisine.
** Aménagement du sous-sol aux alentours de 1996.
** Aménagement de la salle de bain du rez-de-chaussée aux alentours de 1998.
** Ajout de la salle d'eau au sous-sol en 1999.
** Remplacement du plancher de bois aux alentours de 2006.
** Ajout de moulure «O'gee» et remplacement des portes intérieures aux alentours de 2007.
** Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2008.
** Remplacement des installations septique en 2015.

** Rénovations par le vendeur actuel :

** Ajout et remplacement de luminaires au fil des années.
**Remplacement de la douche et du revêtement de plancher dans la salle de bain du rez-de-chaussée en 2017.
** Remplacement du chauffe-eau aux alentours de 2020.
** Remplacement de la piscine en 2020.
** Rénovation de la galerie arrière en 2020.
** Revêtement de plancher de l'escalier de l'entrée en 2021.
** Ajout de la thermopompe en 2021.

**** SANS VOISINS ARRIÈRES, UNE PROPRIÉTÉ QUI FERA L'ENVIE DE PLUSIEURS!

IMPORTANT : La région est également très reconnu pour la chasse aux petits gibiers, aux oiseaux migrateurs, chevreuils ainsi que les différents sentiers de VTT, motoneige. Pour les adeptes de vélo, la route verte est également un indispensable.