CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique Domaine privé en pleine nature au Lac aux Sapins à moins de 30 min de Drummondville et Victoriaville;

- Terrain de 259 840 Pi2 comportant 6 bâtiments, un lac privé (Lac aux Sapins) et un chemin privé (Rue des Sapins);

- EXTÉRIEUR : 4 Garages, 2 Remises, SPA 7 places, Sauna, 2 Foyers ext., Jardins surélevés (9 bacs), Quai et plus;

- INTÉRIEUR : Magnifique cuisine moderne, plafond en toile tendue, un solarium double (3 saisons), salle familiale lumineuse avec Bar et table de billard/Ping Pong, chambre d'invité avec salle d'eau et walk-in, suite parentale avec vue sur le lac, salon, douche romaine et Walk-in/Gym;

ZONAGES
- Possibilité de Gîte du passant ou touristique;
- Logement intergénérationnel;
- Service professionnel, personnel ou d'affaire;
- Activité artisanale;

INCLUSIONS
- Propriété : Luminaires, Stores, Rideaux, Thermopompes Sharp (3x) et GREE (1x), Aspirateurs centraux (2x) de marques Johny Vac et Cyclo Vac avec les acc., Foyer électrique (2x).

- Suite parentale : Divan et TV 75".

- Solarium : Armoires, Table et chaises.

- Salle familiale : TV 85", Cellier, Bar avec tabourets, Table de billard/Ping Pong et accessoires.

- Salle de lavage : Laveuse et Sécheuse Électrolux.

- Bâtiment (L) : SPA 7 places, Mobilier de jardin, Fibre optique pour internet et TV.

- Extérieur : Génératrice Generac 22 KWh, 2 réservoirs au Propane (Location), Foyer extérieur (2x), Bacs à jardin surélevés (9x), Quai, Pédalo, Sauna sec/vapeur, Cascade d'eau avec pompe et filtreur, Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération).

- Garage (A) : Étagère, Ouvre-porte électrique.

- Garage (D) : Boîtier de télécommunication internet, Ouvre-porte de garage Liftmaster (2x).

- Garage (Q-R) Thermopompe Senneville (1x), Ouvre-porte électrique, Aménagement (Armoires, établis, étagères, TV).

GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.