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D'autres photos seront ajoutées prochainement!

Construite en 1976, je suis une propriété offrant beaucoup de possibilités, notamment grâce à mon sous-sol dont la configuration pourrait convenir à un projet de bi-génération, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité.

À l'intérieur, vous découvrirez une propriété au goût du jour, avec notamment une cuisine et une salle de bain actualisées, créant des espaces agréables pour le quotidien.

Mon sous-sol possède une cuisine, une salle de bain, une chambre, un bureau et une salle familiale pouvant servir de salon. Il bénéficie de deux entrées extérieures distinctes. Le rez-de-chaussée possède lui aussi deux accès extérieurs, offrant une configuration polyvalente.

Je dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec l'espace nécessaire pour bricoler, réaliser vos projets ou profiter d'une importante capacité de rangement.

Sur ma galerie se trouve également un bain à remous non chauffé.

Au cours des dernières années, mes propriétaires ont investi afin de m'améliorer. Une thermopompe centrale et une fournaise ont été installées en 2024.

Un rapport d'inspection a été réalisé en 2025. Depuis, les propriétaires ont effectué plusieurs correctifs et améliorations, particulièrement à l'intérieur. L'entretoit a été entièrement refait et une partie de la toiture du garage remplacée. Considérant les travaux réalisés depuis, l'acheteur est invité à effectuer sa propre inspection afin d'obtenir un portrait actualisé de la propriété.

Certains travaux extérieurs demeurent à prévoir, notamment au niveau des rampes et du revêtement de vinyle. Les vendeurs en ont déjà tenu compte : le prix demandé a été établi à plus de 100 000 $ sous l'évaluation disponible et tient déjà compte des travaux à prévoir. La propriété est donc offerte à un prix positionné en conséquence.

Je suis actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027, un élément à considérer selon votre projet.

Je suis située à Saint-Ours, une magnifique municipalité en bordure de la rivière Richelieu, dans un environnement familial et paisible. École primaire, garderie/CPE, parc et piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que l'autoroute, le cégep, l'hôpital, le ski alpin et plusieurs autres services sont accessibles à environ 15 minutes.

Je ne prétends pas être une propriété où il ne reste rien à faire. Je suis plutôt une propriété dont plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, offerte à un prix qui tient compte de ceux qui restent, avec un intérieur au goût du jour, un grand garage et une configuration offrant de nombreuses possibilités.

Pour l'acheteur prêt à poursuivre le projet, je pourrais représenter une occasion particulièrement intéressante.