899 000 $ +TPS/TVQ
Fermette à vendre - Saint-Valère
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250 Route 161, Saint-Valère, G0P 1M0
Propriété offrant un impressionnant garage agricole d'environ 5 000 pi² avec 3 grandes portes de type commercial, de hauts plafonds, de vastes espaces de travail et de rangement ainsi que 2 bureaux aménagés, dont un espace ouvert pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Le tout accompagné d'une maison de 5 chambres, idéale pour une famille ou l'hébergement de travailleurs agricoles. Terrain de plus de 50 000 pi² agrémenté d'un cours d'eau. Un ensemble immobilier offrant espace, fonctionnalité et de nombreuses possibilités pour vos projets agricoles. Visiter la section ADDENDA pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
4 648 M2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
39' X 28'
1949
1 876 Pi2
Bois , PVC
Béton coulé
Tôle
Attaché , Double largeur
Non aménagé
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS À SAINT-VALÈRE!
Située sur un terrain de plus de 50 000 pi², cette propriété se distingue par son imposant bâtiment agricole d'environ 5 000 pi², ses espaces de travail aménagés et sa résidence de 5 chambres. Un ensemble offrant une combinaison intéressante d'espace, de fonctionnalité et de confort.
UN BÂTIMENT AGRICOLE IMPRESSIONNANT
Le garage détaché constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. Il offre notamment :
- Une superficie approximative de 5 000 pi²;
- Trois grandes portes de garage de type commercial;
- De hauts plafonds permettant une grande flexibilité d'aménagement;
- De vastes espaces de travail et de rangement;
- Deux espaces de bureaux, dont un bureau fermé et une aire ouverte pouvant accueillir plusieurs postes de travail;
- Des aménagements et améliorations réalisés en 2024, notamment dans la partie bureaux et certaines sections du garage.
Un bâtiment particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d'espace pour leurs activités agricoles, leur équipement ou leur machinerie.
UNE RÉSIDENCE DE 5 CHAMBRES
Construite en 1949, la maison à étages offre cinq chambres à coucher et des espaces de vie permettant d'accueillir une famille. Elle représente également un atout pour un propriétaire souhaitant loger des travailleurs agricoles, sous réserve des autorisations applicables.
La résidence bénéficie aussi de garages attenants, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Le terrain d'environ 4 648 m² propose un bel espace extérieur dans un environnement rural, agrémenté par la présence d'un cours d'eau à proximité.
Une propriété qui se démarque par la combinaison de son imposant bâtiment agricole, de ses espaces de bureaux et de sa résidence, le tout sur un même emplacement.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La propriété est située en zone agricole A-17. Tout projet ou changement d'usage devra faire l'objet des vérifications nécessaires auprès de la municipalité et, le cas échéant, de la CPTAQ. Les usages commerciaux ne sont pas automatiquement autorisés.
L'application de la TPS/TVQ et la répartition éventuelle de la portion taxable devront être confirmées par les professionnels compétents. L'évaluation municipale et les comptes de taxes actuels concernent plusieurs lots; une nouvelle évaluation est prévue à la suite de la vente distincte du lot visé.
Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et des installations agricoles polyvalentes!
Particularités du bâtiment
39' X 28'
1949
1 876 Pi2
Bois , PVC
Béton coulé
Tôle
Attaché , Double largeur
Non aménagé
Particularités du terrain
4 648,2 M2
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Agricole , Résidentiel
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 11'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 15'1" | Vinyle | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'9" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 12' irr. | Vinyle | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'11" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 15'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'9" | Bois | |
| Sous-Sol (non aménagé) | Sous-sol 1 | 26' X 26' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
certificat de localisation 2027
Effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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28.3%
-
21.1%
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30.0%
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16.8%
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3.8%
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100.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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- Bur.: 819-758-6441 |
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