899 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Saint-Valère
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250Z Route 161, Saint-Valère, G0P 1M0
Propriété offrant un impressionnant garage agricole d'environ 5 000 pi² avec 3 grandes portes de type commercial, de hauts plafonds, de vastes espaces de travail et de rangement ainsi que 2 bureaux aménagés, dont un espace ouvert pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Le tout accompagné d'une maison de 5 chambres, idéale pour une famille ou l'hébergement de travailleurs agricoles. Terrain de plus de 50 000 pi² agrémenté d'un cours d'eau. Un ensemble immobilier offrant espace, fonctionnalité et de nombreuses possibilités pour vos projets agricoles. Visiter la section ADDENDA pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
50 033 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
39' X 28'
1949
1 876 Pi2
Bois , PVC
Béton coulé
Tôle
Attaché , Double largeur
Non aménagé
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS À SAINT-VALÈRE!**
Située sur un terrain de plus de 50 000 pi², cette propriété se distingue par son imposant bâtiment agricole d'environ 5 000 pi², ses espaces de travail aménagés et sa résidence de 5 chambres. Un ensemble offrant espace, fonctionnalité et polyvalence.
**UN BÂTIMENT AGRICOLE IMPRESSIONNANT**
Le garage détaché constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Il comprend notamment :
- Une superficie approximative de 5 000 pi²;
- Trois grandes portes de garage de type commercial;
- De hauts plafonds et de vastes espaces de travail et de rangement;
- Deux espaces de bureaux, dont un bureau fermé et une aire ouverte;
- Des améliorations réalisées en 2024 dans les bureaux et certaines sections du garage.
Un bâtiment idéal pour les besoins d'activités agricoles, l'entreposage d'équipements ou de machinerie.
**UNE RÉSIDENCE DE 5 CHAMBRES**
Construite en 1949, la maison à étages comprend cinq chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Elle peut également représenter un atout pour loger des travailleurs agricoles, sous réserve des autorisations applicables.
Des garages attenants offrent des espaces supplémentaires de stationnement et de rangement.
**UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE**
Le terrain d'environ 4 648 m² offre un bel espace extérieur en milieu rural, avec un cours d'eau à proximité.
**INFORMATIONS IMPORTANTES**
La propriété est située en zone agricole A-17. Tout projet ou changement d'usage doit être vérifié auprès de la municipalité et, si applicable, de la CPTAQ. Les usages commerciaux ne sont pas automatiquement autorisés.
L'évaluation municipale et les taxes actuelles concernent plusieurs lots. Une nouvelle évaluation et une révision de la taxation sont prévues à la suite de la vente distincte du lot visé.
Toute estimation de la portion taxable repose sur les valeurs du rapport d'évaluation agréée réalisé par Imovex en 2024, et non sur une répartition fiscale validée par un fiscaliste. L'application de la TPS/TVQ, la proportion taxable et le montant des taxes demeurent à confirmer et pourraient différer de l'estimation présentée.
L'acheteur potentiel est invité à consulter un fiscaliste ou un comptable qualifié en fiscalité immobilière afin de comprendre les implications financières avant de présenter une promesse d'achat.
Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et des installations agricoles polyvalentes!
Particularités du bâtiment
39' X 28'
1949
1 876 Pi2
Bois , PVC
Béton coulé
Tôle
Attaché , Double largeur
Non aménagé
Particularités du terrain
50 032,81 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 11'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 15'1" | Vinyle | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'9" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 12' irr. | Vinyle | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'11" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 15'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'11" | Bois | |
| Sous-sol (non aménagé) | Sous-sol 1 | 26' X 26' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Certificat de localisation 2026
Effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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28.3%
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21.1%
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30.0%
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16.8%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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