UN DOMAINE DE CAMPAGNE À FAÇONNER À VOTRE IMAGE!

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet qui sort de l'ordinaire? Découvrez cette propriété rurale d'environ 9,65 acres (39 046 m²) à Sainte-Sophie-de-Lévrard, dans un environnement paisible où intimité et grands espaces sont au rendez-vous.

L'un des beaux attraits des lieux est sans contredit la rivière aux Orignaux, qui serpente sur une bonne partie du terrain. En bordure de l'eau se trouve même un petit espace naturel rappelant une plage privée, un endroit privilégié pour profiter du décor et de la tranquillité.

Environ 5 acres sont déjà dégagés, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un espace à caractère rural : pâturages, chevaux ou autres animaux, grand potager et aménagements extérieurs, selon le projet envisagé et les normes applicables. La portion boisée descend vers la rivière, ajoutant intimité et caractère naturel à l'ensemble.

La résidence, vacante et abandonnée depuis 2022, nécessite des travaux majeurs. Cette propriété s'adresse donc à l'acheteur qui recherche avant tout un emplacement, de l'espace et un projet à façonner selon ses aspirations, plutôt qu'une maison prête à habiter.

UNE PETITE COMMUNAUTÉ QUI BOUGE

Sainte-Sophie-de-Lévrard offre le charme et la tranquillité d'un milieu rural tout en proposant plusieurs services à sa population : école primaire, centre de la petite enfance, bibliothèque municipale, Centre d'action bénévole, club FADOQ, installations sportives et services de proximité.

La municipalité poursuit également le développement de ses infrastructures avec notamment des sentiers pédestres, une piste d'hébertisme et une aire de détente avec gazebo. La transformation de l'église en centre communautaire vient également contribuer au dynamisme et à la vie collective du village.

Les amateurs de plein air apprécieront aussi un secteur propice aux activités récréatives et à la vie au grand air, avec notamment la présence de sentiers de VTT et de motoneige dans la région.

Imaginez quelques chevaux au pâturage, un grand jardin, de l'espace pour vos projets, des moments au bord de la rivière et cette tranquillité propre à la vie à la campagne.

À SAVOIR

La propriété est située en zone agricole. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Certificat de localisation en commande. Des vérifications sont en cours auprès des autorités compétentes concernant les conditions applicables à la restauration, à la démolition ou à un éventuel projet de reconstruction. Tout projet particulier de l'acheteur, notamment quant à la garde d'animaux ou aux aménagements projetés, devra faire l'objet des vérifications appropriées auprès des autorités compétentes.