263 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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2162 - 2164 Rue Bellevue, Shawinigan (Shawinigan), G9N 3K6
Opportunité à saisir! Duplex offrant deux logements 4 ½ entièrement libres, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste sous-sol non aménagé, parfait pour le rangement ou un atelier. Terrain clôturé de belle dimension avec remise. Situé à proximité de plusieurs services, commerces, écoles, parcs et axes routiers. L'immeuble nécessite des travaux et une mise au goût du jour, offrant ainsi l'occasion de le personnaliser selon vos besoins et votre budget.
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Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Les deux logements seront libres à l'acheteur.
Le logement du deuxième étage n'a pas été offert en location au cours des dernières années, le propriétaire l'utilisant à des fins personnelles (rangement et usage personnel).
Le logement du rez-de-chaussée comprend un vaste sous-sol non aménagé offrant un excellent espace de rangement.
L'immeuble représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant désirant habiter un logement tout en rénovant graduellement le second, ou pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs après rénovation.
Le terrain est entièrement clôturé et comprend une remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications quant au potentiel locatif de l'immeuble selon leur projet.
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
La propriété est située dans un secteur visé par la cartographie gouvernementale des zones de contraintes liées aux glissements de terrain. Pour plus d'information, consulter le site de la Ville de Shawinigan.
***Certaines photos ont été générées par l'IA afin d'y ajouter des meubles, de la décoration dans le but d'offrir un meilleur aperçu de l'immeuble***
Particularités du bâtiment
1946
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
55' X 100'
5 500,36 Pi2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11'5" | Parqueterie | salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 27'9" X 19'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'2" X 11'5" | Parqueterie | Salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'6" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage des fenêtres, plafonniers, luminaires ainsi que tout bien qui demeurera sur place au moment de la prise de possession. Les électroménagers (aucune garantie sur leur état de fonctionnement). Le lave-vaisselle est non fonctionnel.
Biens et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.3%
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22.8%
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22.0%
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18.8%
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10.0%
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29.6%
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1.8%
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14.0%
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54.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIAKIM GRONDIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIAKIM GRONDIN
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
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