Situé dans un environnement de choix, ce duplex propriétaire occupant représente une opportunité exceptionnelle, autant pour une bi-génération que pour un investisseur stratégique.

La propriété se distingue par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations au fil des ans. La toiture a été refaite en 2016 et les chauffe-eau ont été remplacés en 2025 (propriétaire occupant) et 2021 (logement locatif), assurant tranquillité d'esprit. Les deux logements sont équipés de thermopompes offrant chauffage et climatisation, pour un confort optimal à l'année.

Le logement principal bénéficie d'un poêle aux granules, créant une ambiance chaleureuse, en plus d'une magnifique véranda avec plancher chauffant, parfaite pour profiter de chaque saison. Une grande terrasse vient compléter les espaces extérieurs, idéale pour recevoir et admirer la vue imprenable sur Beauvoir -- un véritable coup de coeur.

Au niveau de la construction, on retrouve un plancher de béton entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant une excellente insonorisation, bonifiée par une isolation supérieure dans la chambre du sous-sol pour un confort accru.

Le logement du bas est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, avec un locataire de qualité, assurant une stabilité intéressante pour l'acheteur.

Que ce soit pour habiter, loger un proche ou optimiser un investissement, cette propriété coche toutes les cases : propre, bien entretenue, fonctionnelle et offrant un cadre de vie remarquable.

Une propriété où de beaux moments vous attendent... mais faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché!