649 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
649 000 $
649 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
649 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1495 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4S1
INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, À VOUS DE CHOISIR! Triplex bien entretenu situé dans un quartier paisible de Sherbrooke. Un 3 ½ et un 5 ½ loués jusqu'au 30 juin 2027, ainsi qu'un grand 7 ½ vacant, rénové au goût du jour et précédemment loué 1 725 $/mois. Immeuble en brique sur coin de rue avec toiture élastomère, fondation en béton coulé et 2 panneaux électriques remplacés. Une belle occasion de vous loger tout en profitant de revenus, ou de maximiser le potentiel comme investisseur!
-
Superficie du terrain:
5 043 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Bonjour...
Et si votre prochain investissement vous permettait aussi de devenir propriétaire occupant?
Situé à Sherbrooke, dans un quartier établi, paisible et empreint du caractère des secteurs plus anciens de la ville, je suis un triplex bien entretenu offrant une combinaison particulièrement intéressante : deux logements déjà loués et un grand 7 ½ actuellement vacant.
Ma configuration comprend :
un 3 ½, loué jusqu'au 30 juin 2027;
un 5 ½, loué jusqu'au 30 juin 2027;
un spacieux 7 ½ actuellement vacant, situé dans la partie centrale de l'immeuble et bénéficiant également d'une partie du sous-sol.
Ce dernier représente une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements. Rénové au goût du jour, il offre un environnement agréable et prêt à accueillir ses prochains occupants. Il était d'ailleurs précédemment loué 1 725 $ par mois, une information intéressante pour l'investisseur qui souhaiterait plutôt remettre les trois unités en location.
Vous recherchez avant tout un immeuble à revenus? Ma configuration convient également très bien à cette stratégie. Deux logements sont déjà occupés par de bons locataires, tandis que le logement vacant vous laisse la possibilité de choisir la suite selon votre projet.
Je suis installé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille, et mes occupants profitent également d'un accès au terrain.
Ma construction inspire confiance : revêtement de brique, fondation en béton coulé et toiture avec membrane élastomère. J'ai été très bien entretenu au fil des années et deux de mes trois panneaux électriques ont été remplacés.
Pour un premier achat immobilier avec revenus, un propriétaire occupant qui souhaite réduire le poids de son hypothèque grâce aux loyers ou un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent, je présente plusieurs possibilités.
Un triplex bien entretenu, deux revenus locatifs déjà en place et un grand 7 ½ libre pour vous ou votre prochain locataire : une combinaison qui mérite votre attention.
Investissez, habitez ou combinez les deux. À vous de choisir la stratégie qui vous convient!
Particularités du bâtiment
1986
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
100'11" X 50' Irrégulières
5 042,89 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'1" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'7" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'3" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 8'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 23'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'2" irr. | Béton | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.6%
-
19.6%
-
23.6%
-
23.0%
-
21.2%
-
63.4%
-
12.7%
-
2.0%
-
21.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JUSTIN JALBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUSTIN JALBERT
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 438-872-9767
- Téléc.: 819-477-0510
Visiter mon site web
LUC JALBERT INC.
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 873-339-4067
- Téléc.: 819-477-0510
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JUSTIN JALBERT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est LUC JALBERT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.