299 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

299 000 $

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299 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

299 000 $

Prochaine visite libre

3229 - 3231 Rue Jean-Talon, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1X6

ATTENTION! Coup de coeur de potentiel en vue! Les 2 logements seront libre. Je ne suis pas parfait... mais j'ai tout pour le devenir! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur visionnaire, j'offre un style années 70 plein de caractère et des logements lumineux. On a toujours pris soin de moi, mais mon sous-sol attend votre touche magique : à terminer ou à repenser complètement! Avec mon entrée indépendante, les possibilités sont nombreuses. Situé dans un secteur calme, près de l'eau, avec cour intime et terrasse en béton... Je suis prêt pour ma transformation. Et vous, êtes-vous prêt à écrire la suite de mon histoire?

  • Superficie du terrain: 5 144 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1962
STÉPHANIE PETIT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'10" X 32'3" Irrégulières

1962

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement du bas est prêt à être loué ou occupé par un propriétaire occupant. La cuisine, les planchers et la salle de bain ont été rénovés en 2020. La salle de lavage se trouve au sous-sol. Trois espaces de stationnement sont disponibles, dont un sous l'abri d'auto. Vous profiterez également d'une grande cour arrière avec des arbres matures, ainsi que d'un garage facilitant le rangement saisonnier.

Le sous-sol avait été rénové en 2020, mais la propriétaire actuelle a entrepris de le refaire sans toutefois compléter les travaux. Cinq fenêtres neuves sont incluses pour remplacer celles du sous-sol. Une chambre est déjà terminée murs et plancher. Dans la salle familiale, le plancher est installé et les divisions sont en place, mais les murs restent à fermer. D'autres division sont aussi fait pour une salle d'eau et une autre chambre. Le sous-sol possède une entrée indépendante. Il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité les possibilités d'aménagement.

Le logement du haut est un 4 ½ qui sera également libre. Il offre un grand balcon. C'est un très beau logement avec plafond haut. Il possède sont entrée et sa cours indépendante. Quelques légères rénovations pourraient facilement en augmenter le potentiel de revenus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'10" X 32'3" Irrégulières

1962

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 92' Irrégulières

5 144,07 Pi2

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1

Traversier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 11'10" irr. PVC
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 11'4" irr. PVC
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 12'4" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'2" X 15'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 17'3" irr. PVC
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10'6" irr. PVC
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 6'1" irr. PVC
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7'10" irr. Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'1" X 5'5" irr. Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'3" X 9'6" irr. PVC
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'4" X 8'8" irr. Béton La division seulement
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'3" X 19'6" irr. PVC La division seulement
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'6" X 4'10" Béton non fonctionnelle
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 8' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'10" X 12'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 12'10" X 13'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'7" X 12'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 9'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 7'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fan micro-onde, luminaires, pôles, rideaux, gazebo, foyer extérieur, chaises extérieur, balancing.

Lave-Vaisselle, table de patio avec les chaise et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3229 - 3231 Rue Jean-Talon, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.5%
  • 23.8%
  • 24.4%
  • 16.6%
  • 7.7%
  • 44.4%
  • 4.5%
  • 13.1%
  • 38.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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