859 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1623 - 1627 Rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 7G5
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Trois-Rivières. Cet immeuble bien entretenu comprend 4 logements, soit un grand 5 ½ avec garage ainsi que trois 4 ½. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement. L'immeuble se distingue également par son plancher séparateur en béton, offrant une meilleure insonorisation entre les étages. Situé près de tous les services (commerces, écoles, transport, etc.), dans un quartier tranquille et très demandé, cet immeuble représente un choix judicieux autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
11 528 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
70'2" X 36'1" Irrégulières
1994
PVC
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
2016 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur , Tandem
Béton
Addenda
UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ!
Situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché de Trois-Rivières, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, transport en commun, cégep, université, hôpital et accès à l'autoroute se trouvent à proximité, un avantage important pour la location et l'attrait à long terme de l'immeuble.
L'immeuble se compose de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 43 764 $ par année (3 647 $/mois) :
* 1623 : 4 ½ -- 1250 $/mois
* 1625 : 4 ½ -- 728 $/mois
* 1627 : 5 ½ avec garage -- 910 $/mois
* 1627A : 4 ½ -- 759 $/mois
La propriété bénéficie également de locataire stable et établie depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment
70'2" X 36'1" Irrégulières
1994
PVC
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
2016 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur , Tandem
Béton
Particularités du terrain
111'7" X 103'4"
11 528,15 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 7 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 13'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 13'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 4'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 13'7" | Vinyle flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'2" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'2" X 14' | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'2" X 16' | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 13'4" | ||
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10' | ||
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 10'9" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 10'9" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre-porte électrique du garage avec une manette, un bac à composte, deux bacs à récupérations et 2 bacs à déchets.
Effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
25.2%
-
21.3%
-
26.4%
-
18.8%
-
13.9%
-
32.0%
-
1.3%
-
52.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU CÔTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU CÔTÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-698-6618
- Téléc.: 819-477-0510
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