1 768 000 $
8 à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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1623Z - 1647Z Rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 7G5
Opportunité exceptionnelle! Deux quadruplex côte à côte! Les immeubles situés aux 1623 et 1643 rue Léo-Thibeault offrent une occasion unique d'investissement dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir les propriétés ensemble ou séparément. Chaque quadruplex comprend un spacieux 5 1/2 avec garage ainsi que trois 4 1/2 bien configurés. Tous les logements bénéficient d'au moins deux espaces de stationnement. Construction de qualité avec planchers séparateurs en béton assurant une excellente insonorisation. Immeubles très bien entretenus au fil des ans. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Rare sur le marché!
-
Superficie du terrain:
23 056 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
70'3" X 36'1" Irrégulières
1994
PVC
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
2016 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton
Addenda
UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ!
Situé dans un quartier résidentiel tranquille et recherché de Trois-Rivières, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, transport en commun, cégep, université, hôpital et accès à l'autoroute se trouvent à proximité, un avantage important pour la location et l'attrait à long terme de l'immeuble.
L'immeuble 1623-1627 se compose de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 43 764 $ par année (3 647 $/mois) :
* 1623 : 4 ½ -- 1250 $/mois
* 1625 : 4 ½ -- 728 $/mois
* 1627 : 5 ½ avec garage -- 910 $/mois
* 1627A : 4 ½ -- 759 $/mois
L'immeuble 1643-1647 se compose également de trois logements 4 ½ et d'un grand 5 ½ avec garage, générant des revenus bruts actuels de 46 620 $ par année (3 885 $/mois) :
* 1643 : 4 ½ -- 1051 $/mois
* 1645 : 4 ½ -- 757 $/mois
* 1647 : 5 ½ avec garage -- 972 $/mois
* 1647A : 4 ½ -- 1105 $/mois
La propriété bénéficie également de locataire stable et établie depuis plusieurs années.
Possibilité d'acquérir un ou les deux immeubles selon votre projet. 1623-1627 rue Léo-Thibeault MLS: 10168240 & 1643-1647 rue Léo-Thibeault MLS: 9767552
Particularités du bâtiment
70'3" X 36'1" Irrégulières
1994
PVC
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
2016 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Intégré , Simple largeur , Tandem
Béton
Particularités du terrain
223'1" X 206'8"
23 056,3 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 14 , Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au propane
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre-porte électrique pour les deux garages avec une manette, 2 bacs à composte, 4 bacs à récupération et 4 bacs à déchets.
Effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
-
25.2%
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21.3%
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26.4%
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18.8%
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13.9%
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32.0%
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1.3%
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52.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU CÔTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU CÔTÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-698-6618
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