399 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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20 - 22A Rue Beauchemin, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 7K8
Quadruplex pour investisseur(s) avec locataires stables et une bonne rentabilité. Idéalement situé à proximité du Parc de l'École-Dollard, du Parc Robert-Bourassa, du Parc au Cap et de la bibliothèque Maurice-Loranger. L'immeuble profite d'un emplacement peu passant, puisqu'il se trouve dans un cul-de-sac. Quatre logements de type 4 1/2 équipé d'une entrée laveuse-sécheuse pour chacun. Les locataires bénéficient également d'espaces de rangement au sous-sol. Depuis l'an 2004, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées (Balcons, Escaliers, Toiture élastomère, Portes, Fenêtres, Isolation, Revêtement, Cuisines, Salle de bains, Etc.)
-
Superficie du terrain:
5 580 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1914
Particularités du bâtiment
1914
2 760 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
- Quadruplex détenu par la même propriétaire depuis plus de 20 ans, avec locataires stables et bonne rentabilité;
- À proximité du Parc de l'École-Dollard, du Parc Robert-Bourassa, du Parc au Cap et de la bibliothèque Maurice-Loranger;
- L'immeuble est situé dans un cul de sac donc, peu passant;
- 4 Logements (4-1/2) avec entrée Laveuse-Sécheuse dans chacun d'eux;
- Espaces de rangement pour les locataires au sous-sol;
- Plusieurs rénovations et améliorations effectuées depuis 2004
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
1914
2 760 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
62' X 90'
5 580,23 Pi2
En pente , Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 13'7" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 15'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 8'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'2" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'7" X 6'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'1" X 11'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 16' | Comptoir en Granite | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 10'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8'2" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'2" | ||
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'8" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'10" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'1" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'11" | ||
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 11'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 16'1" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 6'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'11" X 11'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Bacs municipaux (2x Déchets, 2x Récupérations, 2x Compostes)
Les biens, les meubles et les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
29.1%
-
29.1%
-
24.3%
-
12.7%
-
4.8%
-
14.6%
-
3.0%
-
30.6%
-
51.7%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SÉBASTIEN BÉRUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SÉBASTIEN BÉRUBÉ
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-461-7611
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PATRICE PAILLE INC.
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Bonjour, mon nom est SÉBASTIEN BÉRUBÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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