399 000 $

Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

399 000 $

Chargement du détail de la fiche...

399 000 $

Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

399 000 $

Prochaine visite libre

20 - 22A Rue Beauchemin, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 7K8

Quadruplex pour investisseur(s) avec locataires stables et une bonne rentabilité. Idéalement situé à proximité du Parc de l'École-Dollard, du Parc Robert-Bourassa, du Parc au Cap et de la bibliothèque Maurice-Loranger. L'immeuble profite d'un emplacement peu passant, puisqu'il se trouve dans un cul-de-sac. Quatre logements de type 4 1/2 équipé d'une entrée laveuse-sécheuse pour chacun. Les locataires bénéficient également d'espaces de rangement au sous-sol. Depuis l'an 2004, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées (Balcons, Escaliers, Toiture élastomère, Portes, Fenêtres, Isolation, Revêtement, Cuisines, Salle de bains, Etc.)

  • Superficie du terrain: 5 580 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1914
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
PATRICE PAILLE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1914

2 760 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Quadruplex détenu par la même propriétaire depuis plus de 20 ans, avec locataires stables et bonne rentabilité;
- À proximité du Parc de l'École-Dollard, du Parc Robert-Bourassa, du Parc au Cap et de la bibliothèque Maurice-Loranger;
- L'immeuble est situé dans un cul de sac donc, peu passant;
- 4 Logements (4-1/2) avec entrée Laveuse-Sécheuse dans chacun d'eux;
- Espaces de rangement pour les locataires au sous-sol;
- Plusieurs rénovations et améliorations effectuées depuis 2004

ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1914

2 760 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 90'

5 580,23 Pi2

En pente , Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 13'7"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 10'5"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 15'10" irr.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'3" X 8'11"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 9'1" irr.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 8'2"
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'7" X 6'3"
2 (app.) Salon 2e niveau 9'1" X 11'7"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 16' Comptoir en Granite
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'1"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'7" X 10'1"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 8'2"
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'2"
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'4" X 10'8"
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 12'
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 4'10"
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'1"
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'11"
4 (app.) Salon 2e niveau 9'5" X 11'2" Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 16'1" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'8" X 6'10" Céramique
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'11" X 11'5" Bois
4 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Bacs municipaux (2x Déchets, 2x Récupérations, 2x Compostes)

Les biens, les meubles et les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
PATRICE PAILLE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est SÉBASTIEN BÉRUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?