Prochaine visite libre le
dimanche
12 avril 2026 de 10H00 à 12H00
545 000 $
Maison à étages à vendre - Varennes
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Prochaine visite libre
2026-04-12
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2480 Boul. René-Gaultier, Varennes, J3X 1B5
Magnifique jumelé de 3 chambres à coucher, rénové, optimisé et soigneusement entretenu au fil des années. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des commodités, des parcs, du transport en commun et de la navette fluviale. Un véritable coup de coeur clé en main ! Suivez-nous à l'addenda.
-
Superficie du terrain:
4 052 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
25' X 24'1"
1979
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2480 boul. René-Gaultier!
Ce superbe jumelé, rénové avec goût, est situé dans un secteur recherché de Varennes.
Le rez-de-chaussée a été complètement repensé en aire ouverte, offrant un bel espace lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement; parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse arrière en béton prolonge naturellement l'espace de la salle à manger vers l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau à aire ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La salle de bain, rénovée avec goût, propose une douche indépendante et est attenante à la chambre principale.
Le sous-sol, également rénové, comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale ainsi qu'un espace atelier/rangement pratique et bien pensé.
Chaque détail de la propriété a été soigneusement réfléchi afin d'optimiser le rangement, le confort et la fonctionnalité au quotidien.
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur de choix.
IPPG 0
Visite libre dimanche le 12 avril de 10 h à 12 h.
Bienvenue à tous!
* Améliorations et rénovations apportées * :
- Nouvelle remise (±2025)
- Installation d'une borne électrique extérieure (±2025)
- Nouveau balcon en béton (remise à niveau du sol, etc.) (±2021)
- Réfection de la salle de bain au 2e étage (agrandissement pour bain-douche, nouvelle toilette, nouveau plancher chauffant, etc.) (±2020)
- Ajout d'un PAX dans la chambre des maîtres (±2020)
- Nouveaux escaliers design (±2020)
- Réfection du sous-sol (isolation à l'uréthane, nouveau câblage électrique, ajout de murs de gypse, nouvelle fenêtre dans la chambre) (±2018)
- Nouveau revêtement de toiture (±2017)
- Reconfiguration du rez-de-chaussée (décloisonnement, ajout de poutre, réfection de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, etc.) (±2016)
Particularités du bâtiment
25' X 24'1"
1979
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 106'
4 052 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 12'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 8'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'11" X 5'3" | Céramique | avec salle de lavage |
| Bureau | 2e niveau | 8'10" X 11'4" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 11'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 10'5" irr. | Céramique | attenante à la CCP |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'5" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'10" X 10'4" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 12'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 7'7" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et ses accessoires (prise au sous-sol dysfonctionnelle), thermopompe murale et ses accessoires, certificat de localisation récent (en commande), lave-vaisselle, PAX, remise extérieure, racking (entrée et sous-sol), système d'alarme et ses accessoires. *Le tout sans garantie de qualité
Effets personnels des vendeurs, lustre de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
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20.9%
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22.1%
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22.9%
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19.5%
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45.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est LAURENCE BOLDUC-HÉNEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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