399 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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11 Rue Leduc, Victoriaville, G6P 8S1
Depuis plus de 40 ans, cette maison a été habitée par les mêmes propriétaires, qui l'ont rénovée au fil du temps. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bain dotées de planchers radiants offrant un confort quotidien. À l'extérieur, la vie prend un air de vacances grâce à une piscine creusée chauffée, un abri d'auto pratique et un gazébo, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le vaste terrain intime d'environ 9 900 pieds carrés, crée un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Très pratique, car située tout près de l'école Pie-X, d'un parc, d'un dépanneur et de la piste cyclable.
-
Superficie du terrain:
9 867 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
26' X 40' Irrégulières
1979
1 256 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Dans inclusions: tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession.
Rénovations et travaux effectués en 2024-2025:
-2 thermopompes murales
-Pourtour de piscine
-Galerie arrière repeinturée + nouvelle rampe blanche en aluminium
-Chauffe-eau
Particularité:
-Remise en 2 sections (partie pour se changer et autre partie pour le rangement, ouvre-porte électrique.
-Stores pare-soleil avec le gazébo, pratique lors de journée ensolleillée.
-Accès directement au spa par une des chambres, pratique l'hiver.
-Rue en demi-lune avec terrain de la ville en façade, très tranquille.
-Walk-in dans la chambre principale avec meuble sur mesure à l'intérieur.
Particularités du bâtiment
26' X 40' Irrégulières
1979
1 256 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100'6" X 100' Irrégulières
9 867,28 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Béton
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Chauffée au propane , Creusée
Terre des jeunes , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'1" | Céramique | Garde-manger 3'9'' x 4'10'' |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'9" | Bois | Ht: 8'9'' + Puits de lumière |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 16'2" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'10" | Bois | Walk-in 3' x 8'5'' |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'10" | Bois | Accès à la terrasse arrière |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11'1" | Bois | Sert de bureau présentement |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'5" | Céramique | Plancher radiant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'2" X 23'7" irr. | Céramique | Hauteur libre: 7'10'' + évier |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 14' irr. | Plancher flottant | Fenêtre qui va sous la galerie |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 12'1" | Céramique | Lav/séch. & plancher radiant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'2" X 11'11" irr. | Tuiles | G-r de cèdre 3'11''x7'7'' |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 14'10" | Béton | Sous la salle à manger |
Caractéristiques
2 thermopompes murales , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer électrique au sous-sol , Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles, pôles et rideaux, 4 chaises de l'ilôt, armoire en bois dans la chambre, asp. central et acc, chauffe-eau propane pour la piscine, gazébo, piano, foyer élect., congélateur et réfrigérateur dans l'atelier au sous-sol (réfrigérateur = garde température tempéré et non aussi froide), cellier encastré, bois chauffage restant,toiles d'abri d'auto, spa + chauffe-terrasse + système d'arrosage automatique du gazon + chauffage solaire de piscine (laisser sans garantie, pas utilisé depuis 2 ans)
Store de la cuisine, pôle et rideaux du salon, lave-vaisselle, balançoire ext. 4 places., bbq, L'enrouleur de tuyau d'arrosage mural rétractable.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.3%
-
26.7%
-
20.5%
-
21.0%
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8.5%
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63.4%
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22.6%
-
0.9%
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13.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est DANNY CORMIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANNY CORMIER
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-350-9955
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