275 000 $

Duplex à vendre - Victoriaville

275 000 $

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275 000 $

Duplex à vendre - Victoriaville

275 000 $

Prochaine visite libre

21 - 21A Rue Monfette, Victoriaville, G6P 1J7

Duplex lumineux. Le rez-de-chaussée génère un revenu de 660 $/mois, tandis que le grand 5 1/2 à l'étage, lumineux avec planchers en bois et deux balcons, est estimé à 1 100 $/mois de valeur locative. Plusieurs améliorations récentes, incluant patio en fibre et rampes, portes et fenêtres, et réfection de la membrane du toit, isolation, électricité, plomberie. Le sous-sol est spacieux avec accès intérieur et extérieur. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement rentable. Visitez la section addenda pour tous les détails.

  • Superficie du terrain: 6 227 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1940
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 45'6"

1940

PVC

Guillotine

Béton coulé

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un duplex attrayant à Victoriaville, idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants ! Cet immeuble à revenu comprend deux logements distincts et offre un potentiel de rentabilité remarquable.

Caractéristiques du duplex :

- Logement 21 (rez-de-chaussée) :
- Loyer actuel de 660 $ par mois, renouvelé pour un revenu annuel de 7 920 $.

- Logement 21-A (à l'étage) :
- Très grand 5 1/2, avec planchers en bois
- Deux balcons (avant et arrière)
- Entrée intérieure
- Loyer estimé à environ 1 100 $ par mois, pour une valeur locative annuelle potentielle de plus de 20 000 $ au total.

Améliorations et atouts :

- Améliorations récentes :
- Patio et rampes en fibre.
- Portes et fenêtres remplacées il y a 10 ans.
- Réfection de la membrane du toit.
- Système de chauffage
- Panneau électrique
- Plomberie des nouveaux appareils
- Ré-isolation de l'entre-toit


- Autres caractéristiques :
- Solage en béton coulé
- Sous-sol spacieux avec plus de 6 pieds de hauteur, accessible à la fois par le logement du bas et une entrée extérieure.

Pourquoi choisir ce duplex ?

- Idéal pour les propriétaires occupants: Vous pouvez habiter dans le spacieux logement du haut tout en bénéficiant du revenu locatif du logement du bas.

- Excellente opportunité d'investissement: Avec un loyer renouvelé pour le rez-de-chaussée et un revenu potentiel élevé pour l'étage supérieur, cet immeuble offre un excellent retour sur investissement.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, rentabilité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce duplex à Victoriaville !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 45'6"

1940

PVC

Guillotine

Béton coulé

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'9" X 137'2"

6 226,92 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
21 - 21A Rue Monfette, Victoriaville, G6P 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.4%
  • 24.4%
  • 20.7%
  • 14.6%
  • 6.9%
  • 23.3%
  • 4.4%
  • 19.5%
  • 52.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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PIERRE-LUC HOULE
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