Duplex lumineux. Le rez-de-chaussée génère un revenu de 660 $/mois, tandis que le grand 5 1/2 à l'étage, lumineux avec planchers en bois et deux balcons, est estimé à 1 100 $/mois de valeur locative. Plusieurs améliorations récentes, incluant patio en fibre et rampes, portes et fenêtres, et réfection de la membrane du toit, isolation, électricité, plomberie. Le sous-sol est spacieux avec accès intérieur et extérieur. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement rentable. Visitez la section addenda pour tous les détails.
30'2" X 45'6"
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un duplex attrayant à Victoriaville, idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants ! Cet immeuble à revenu comprend deux logements distincts et offre un potentiel de rentabilité remarquable.
Caractéristiques du duplex :
- Logement 21 (rez-de-chaussée) :
- Loyer actuel de 660 $ par mois, renouvelé pour un revenu annuel de 7 920 $.
- Logement 21-A (à l'étage) :
- Très grand 5 1/2, avec planchers en bois
- Deux balcons (avant et arrière)
- Entrée intérieure
- Loyer estimé à environ 1 100 $ par mois, pour une valeur locative annuelle potentielle de plus de 20 000 $ au total.
Améliorations et atouts :
- Améliorations récentes :
- Patio et rampes en fibre.
- Portes et fenêtres remplacées il y a 10 ans.
- Réfection de la membrane du toit.
- Système de chauffage
- Panneau électrique
- Plomberie des nouveaux appareils
- Ré-isolation de l'entre-toit
- Autres caractéristiques :
- Solage en béton coulé
- Sous-sol spacieux avec plus de 6 pieds de hauteur, accessible à la fois par le logement du bas et une entrée extérieure.
Pourquoi choisir ce duplex ?
- Idéal pour les propriétaires occupants: Vous pouvez habiter dans le spacieux logement du haut tout en bénéficiant du revenu locatif du logement du bas.
- Excellente opportunité d'investissement: Avec un loyer renouvelé pour le rez-de-chaussée et un revenu potentiel élevé pour l'étage supérieur, cet immeuble offre un excellent retour sur investissement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, rentabilité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce duplex à Victoriaville !
30'2" X 45'6"
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois
45'9" X 137'2"
6 226,92 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
tous les biens des locataires.
Mon nom est PIERRE-LUC HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ELITE | 500 rue Notre-Dame Est, Victoriaville, Québec, G6P 4B5
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