Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un duplex attrayant à Victoriaville, idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants ! Cet immeuble à revenu comprend deux logements distincts et offre un potentiel de rentabilité remarquable.

Caractéristiques du duplex :

- Logement 21 (rez-de-chaussée) :
- Loyer actuel de 660 $ par mois, renouvelé pour un revenu annuel de 7 920 $.

- Logement 21-A (à l'étage) :
- Très grand 5 1/2, avec planchers en bois
- Deux balcons (avant et arrière)
- Entrée intérieure
- Loyer estimé à environ 1 100 $ par mois, pour une valeur locative annuelle potentielle de plus de 20 000 $ au total.

Améliorations et atouts :

- Améliorations récentes :
- Patio et rampes en fibre.
- Portes et fenêtres remplacées il y a 10 ans.
- Réfection de la membrane du toit.
- Système de chauffage
- Panneau électrique
- Plomberie des nouveaux appareils
- Ré-isolation de l'entre-toit


- Autres caractéristiques :
- Solage en béton coulé
- Sous-sol spacieux avec plus de 6 pieds de hauteur, accessible à la fois par le logement du bas et une entrée extérieure.

Pourquoi choisir ce duplex ?

- Idéal pour les propriétaires occupants: Vous pouvez habiter dans le spacieux logement du haut tout en bénéficiant du revenu locatif du logement du bas.

- Excellente opportunité d'investissement: Avec un loyer renouvelé pour le rez-de-chaussée et un revenu potentiel élevé pour l'étage supérieur, cet immeuble offre un excellent retour sur investissement.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, rentabilité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce duplex à Victoriaville !