Open House Prochaine visite libre le dimanche 29 mars 2026 de 13H00 à 15H00

399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville

399 900 $

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399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville

399 900 $

Prochaine visite libre

2026-03-29

13:00 - 15:00

216 Rue Montcalm, Victoriaville, G6R 1N6

Charmante propriété de plain-pied située au 216 rue Montcalm à Victoriaville, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Clé en main et soigneusement entretenue au fil des ans, elle se distingue par sa belle luminosité et ses espaces conviviaux. Le sous-sol, entièrement aménagé et rénové au goût du jour, ajoute un espace de vie supplémentaire des plus appréciés. Une entrée de cave extérieure complète le tout, idéale pour travailleur à domicile ou pour une famille. Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2021, faisant de cette propriété une option idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un secteur établi.

  • Superficie du terrain: 6 505 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2005
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'2" X 34'3" Irrégulières

2005

969 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété se démarque par son excellent entretien et les nombreuses améliorations qui en font une option véritablement clé en main. Elle offre un environnement confortable, fonctionnel et adapté aux besoins actuels, autant pour une famille que pour un acheteur recherchant de la tranquillité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire moderne et polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou aire de jeux. La présence d'une entrée de cave extérieure ajoute une flexibilité très appréciée, permettant un accès indépendant au sous-sol, parfait pour le télétravail, un espace dédié ou pour faciliter le quotidien d'une famille.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité et le confort de la propriété, notamment la toiture, l'asphaltage de la cour et l'installation d'une thermopompe, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à un confort en toute saison. Des améliorations ont également été apportées au sous-sol, incluant l'ajout d'un plafond suspendu, renforçant son aspect actuel et soigné.

L'extérieur a aussi été bonifié avec des aménagements pratiques et esthétiques, dont une galerie avant revisitée ainsi que des marches et un trottoir améliorés. Une clôture entoure maintenant le terrain, offrant davantage d'intimité et de sécurité, un atout indéniable pour les familles avec enfants ou animaux.

Finalement, certains espaces ont été rafraîchis avec des travaux de peinture, contribuant à l'ambiance chaleureuse et au cachet actuel de la propriété.

Dans son ensemble, cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout acheteur souhaitant s'installer dans une maison bien entretenue, offrant de belles améliorations et un excellent rapport qualité-prix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'2" X 34'3" Irrégulières

2005

969 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 118'

6 505 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 10' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'8" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'4" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 10' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 10'10" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 32'1" X 15'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 11'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 8' Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 10'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo, Luminaires, Garde-Robe blanc au sous-sol, Aspirateur centrale & accessoire, Stores, Certificat de localisation 2026.

Effets personnels de la vendeuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
216 Rue Montcalm, Victoriaville, G6R 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 19.6%
  • 22.4%
  • 20.2%
  • 16.4%
  • 61.3%
  • 6.3%
  • 11.0%
  • 21.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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