579 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville

579 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville

579 000 $

Prochaine visite libre

24 Rue Joannie, Victoriaville, G6T 1S1

Propriété de qualité construite en 2007 par un entrepreneur reconnu, certifiée Novoclimat. Offre 2 chambres et un sous-sol partiellement aménagé, prêt à être complété, incluant une salle de bain avec plomberie déjà en place. Garage double avec accès au sous-sol, permettant plusieurs possibilités. Cour aménagée en pavé uni avec balcons, terrasse en béton, pergola et cèdres matures assurant une belle intimité. Emplacement central, près du centre-ville, des pistes cyclables et des principaux axes vers les villes environnantes.

  • Superficie du terrain: 8 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2007
MARIE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'10" X 48' Irrégulières

2007

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée vers le garage , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété qui se distingue par sa qualité de construction et le soin apporté à chaque détail. Construite en 2007 par un entrepreneur reconnu et certifiée Novoclimat, elle offre un confort supérieur et une efficacité énergétique recherchée.

Dès l'entrée, on ressent la solidité et la qualité des matériaux utilisés. L'espace de vie propose une ambiance chaleureuse et bien pensée, avec deux chambres à coucher et un sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos projets. Les divisions sont à compléter selon vos besoins, tandis que la salle de bain est déjà préparée avec la plomberie en place -- il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût.

Le garage double ajoute une belle polyvalence avec un accès direct au sous-sol, idéal pour un atelier ou tout autre projet. L'installation électrique comprend des sorties 220V, autant au garage qu'à l'atelier, permettant notamment l'ajout d'une borne pour véhicule électrique selon vos besoins.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'espace. La cour aménagée en pavé uni s'accompagne de deux balcons et d'une terrasse en béton, créant différents espaces de détente. Une pergola vient compléter l'ensemble, alors que des cèdres matures assurent une belle intimité.

Finalement, l'emplacement vient vraiment bonifier le tout : situé à proximité du centre-ville, de l'école secondaire Le Boisé, de plusieurs pistes cyclables et offrant un accès facile aux grandes routes vers les villes environnantes, le secteur est à la fois central et pratique au quotidien.

Une propriété où qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique se rencontrent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'10" X 48' Irrégulières

2007

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée vers le garage , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 131'9" Irrégulières

8 553 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Hors terre

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 5'6" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 15'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'11" irr. Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 13'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'3" X 10'3" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 12'7" Bois walk-in 8,05 x 4,10
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 10'3" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 6'11" Bois
Rangement Sous-sol 1 9'9" X 7'3" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 31'8" X 18'7" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 8' X 5'6" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 7'9" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 14'2" X 9'6" irr. Béton hall entrée sous-sol
Atelier Sous-sol 1 19'9" X 22'6" irr. Béton prises 220 dans cette pièce
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, luminaires, plaque à induction, four encastré, micro-hotte encastrée, aspirateur et accessoires, accessoires de piscine, pergola

Lave-vaisselle, bancs de comptoir, chauffe-eau de piscine, effets personnels du vendeur

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
24 Rue Joannie, Victoriaville, G6T 1S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 21.0%
  • 22.3%
  • 20.6%
  • 16.2%
  • 26.8%
  • 18.3%
  • 0.7%
  • 54.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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