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Quadruplex à vendre - Victoriaville
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241 - 245 Rue Notre-Dame O., Victoriaville, G6P 1S1
Situé en plein coeur du Centre-ville, ce quadruplex représente une opportunité rare pour investisseurs. Il comprend 3 logements de type 3½ ainsi qu'un local commercial, assurant une diversification des revenus. Le garage, inclus dans la propriété, peut être réservé à l'usage du propriétaire ou loué séparément avec une valeur locative de 200$ par mois. Les revenus annuels sont estimés à 48540$, avec une possibilité d'augmentation dès juillet 2026. La vente est taxable à 50%, ce qui doit être pris en compte dans l'analyse financière. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété combine accessibilité, rentabilité et potentiel.
-
Superficie du terrain:
12 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
31'4" X N/A Irrégulières
1900
Bois , PVC
Fixe , Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Simple largeur
Addenda
Description des pièces: Local commercial, 241, rue Notre-dame Ouest
-Grande pièce avant 24'6'' x 25'5'' (Plancher flottant) Hauteur libre: 8'3''
-Rangement 4'11'' x 3'
-2e pièce: 15'6'' x 14'11'' (Plancher de céramique)
-Salle de bain: 4'6'' x 7'2'' (Plancher de céramique)
-Grande pièce arrière: 25'5'' x 17'10'' irr. (Plancher flottant) Hauteur libre: 8'5''.
Description des pièces communes au sous-sol:
-Pièce où les chauffe-eau: 13'11'' x 10'11'' irr. (Plancher de béton)
-Rangement: 10'10'' x 11' (Plancher de béton)
-Salle de lavage pour le loyer 243: 4'8'' x 7' (Plancher flottant)
-Salle d'eau: 4' x 9' irr. (plancher flottant)
Description des pièces accessibles par le garage:
-Garage: 14'10'' x 19'10'' (hauteur libre: 10'4'')
-Rangement: 8' x 30' irr.
-Rangement: 3'8''x 14'9''
-Rangement: 7' x 19' irr.
-Salle mécanique: 14'4'' x 11'10'' irr.
Particularités du bâtiment
31'4" X N/A Irrégulières
1900
Bois , PVC
Fixe , Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Brique , Pierre
Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
78'8" X 182'11"
12 292,39 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Centre-ville , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'5" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 20'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" irr. | Plancher flottant | Walk-in 3'5'' x 4'1'' |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 7'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall + Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'8" X 11' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.4%
-
24.4%
-
20.7%
-
14.6%
-
6.9%
-
23.3%
-
4.4%
-
19.5%
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52.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANNY CORMIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANNY CORMIER
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- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-350-9955
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