500 000 $
Duplex à vendre - Victoriaville
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35 - 37 Rue Albert, Victoriaville, G6P 3L5
Au coeur du centre-ville, ce duplex est idéal pour propriétaire occupant: le logement du bas, libre, offre 2 chambres, salle de bain, salle familiale et air climatisé. Le garage est réservé au propriétaire et chaque logement dispose de sa remise. Parfait comme pied-à-terre pour ceux qui ont un chalet ou passent l'hiver en Floride. Proche des pistes cyclables et de tous les services. La majorité des fenêtres date de 2022 et le papier de couverture de 2012. Confort, praticité et accessibilité réunis. ***Les photos du sous-sol seront ajoutées en ligne ce week-end, le vendeur finalisant actuellement la peinture en blanc.***
-
Superficie du terrain:
4 322 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
29'10" X 44' Irrégulières
1997
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Cette propriété brille par sa localisation : à deux pas de la Bibliothèque Charles-Édouard-Mailhot, de charmants cafés et restaurants, ainsi que du Parc de la Promenade. Une piste cyclable, accessible depuis le parc, invite à de belles balades jusqu'au Réservoir Beaudet et au-delà, pour profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur.
Le quartier est vibrant et pratique : écoles primaires et secondaires à proximité, dont Le Manège, Sainte-Famille, Notre-Dame-de-l'Assomption, La Myriade, ainsi que les secondaires Le Boisé et Le Tandem, sans oublier le Cégep de Victoriaville. On y retrouve aussi une maison des jeunes, le CLSC et La Mi-Temps et bien sûr, une foule d'autres services et commodités du centre-ville accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable. Un emplacement de choix, également très recherché pour la location, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Améliorations apportées à la propriété :
- 2022 : remplacement de la majorité des fenêtres
- 2012 : installation d'une remise, aménagement de la clôture et remplacement du papier de couverture
- Chauffe-eau : logement 35 (2020) et logement 37 (2023)
Tout a été pensé pour que vous puissiez emménager sans souci, dans un espace prêt à vous accueillir et à créer de précieux souvenirs.
Un nouveau certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 14 avril.
Particularités du bâtiment
29'10" X 44' Irrégulières
1997
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
47'1" X 96'10" Irrégulières
4 321,71 Pi2
Clôturé
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 24'11" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'11" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'6" X 16'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 12'5" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 15'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 11'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 11'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 11'5" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , rangement extérieur , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, toiles, lave-vaisselles,. Logement du bas : rideaux et triangle, aspirateur central et accessoires, air climatisé, broyeur à déchets, bacs (noir (2), vert (2) et brun) matériaux de construction restant, établit, étagère en bois dans l'atelier et tout ce qui restera à l'occupation de lieux.
meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du père vendeur et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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31.9%
-
26.8%
-
19.6%
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12.0%
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9.8%
-
10.1%
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2.3%
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17.6%
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70.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JULIE HAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE HAMEL
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- Bur.: 819-758-6441 |
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