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Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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4 Rue Leduc, Victoriaville, G6P 7A8
Belle propriété offrant un emplacement de choix, à distance de marche d'un CPE, d'une école primaire, d'une école secondaire et d'une piste cyclable. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une 4e au sous-sol. Sous-sol entièrement réisolé et rénové en 2024, salle de bain refaite en 2021 et bureau insonorisé, idéal pour le télétravail ou un studio. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 9 000 pi² en ville et d'une piscine munie d'une thermopompe neuve (2025). Une occasion à ne pas manquer!
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Superficie du terrain:
9 331 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
40'3" X 26'2" Irrégulières
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- 3 chambres au rez-de-chaussée.
- Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol.
- Sous-sol rénové en 2024 (salle de bain en 2021).
- Bureau insonorisé, idéal pour le télétravail ou un petit studio.
- Toiture remplacée en 2016.
- Thermopompe installée en 2016.
- Piscine avec thermopompe neuve (2025).
- Terrain de plus de 9 000 pieds carrés en ville.
Particularités du bâtiment
40'3" X 26'2" Irrégulières
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
110'2" X 100'1" Irrégulières
9 331,23 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4
Chauffée , Hors terre
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'5" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'6" irr. | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'11" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11'1" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'2" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'9" irr. | ||
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'9" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'9" X 17'11" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'10" X 12' irr. | Chambre possible | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 15'6" irr. | ||
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 8'2" | ||
| Atelier | Sous-sol 1 | 18'11" X 10'2" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, 2 bancs d'îlot, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, toile opaque, thermostat intelligent par HILO de Hydro-Québec
Lave-vaisselle, rideaux, effets personnel du vendeur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Le quartier en quelques statistiques
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23.3%
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26.7%
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20.5%
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21.0%
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8.5%
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63.4%
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22.6%
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0.9%
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13.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Mon nom est MARIE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE BERGERON
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-352-6586
- Téléc.: 819-758-3293
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