Situé dans un secteur paisible et recherché de Victoriaville, ce duplex offre un cadre de vie paisible à proximité du mont Arthabaska, un lieu prisé pour les activités de plein air, les sentiers pédestres, le vélo et les points de vue panoramiques. L'environnement est reconnu pour sa tranquillité, sa rue très peu passante et sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les commerces et les axes routiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.

L'immeuble comprend 2 logements 4 ½ bien entretenus. Le logement du bas, loué à 575 $ par mois, bénéficie d'un garage, d'une entrée extérieure menant au sous-sol et d'un bel espace fonctionnel. Le logement du haut est loué à 915 $ par mois. Les deux baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante.

Avec deux espaces de stationnement extérieurs en plus du garage, un emplacement stratégique et un fort potentiel d'optimisation des revenus, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable dans un secteur en demande.