629 000 $

Maison à étages à vendre - Victoriaville

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Maison à étages à vendre - Victoriaville

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Prochaine visite libre

729 Boul. des Bois-Francs S., Victoriaville, G6P 5W3

WOW! Propriété UNIQUE alliant cachet patrimonial et agrandissement moderne 2023! Entièrement rénovée et repensée: planchers 2021, cuisine et salles de bains rénovées, toiture 2023-2025 (partielle). 2 garages (attaché + détaché). Terrain sans voisin arrière avec grande terrasse béton -- intimité totale! Sous-sol aménagé avec espace professionnel complet ou potentiel résidentiel selon vos projets. Polyvalence incroyable, style distinctif... un produit qui sort du lot. Elle ne restera pas longtemps!

  • Superficie du terrain: 170 295 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1955
LUC JALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
JUSTIN JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Détaché , Double largeur , Simple largeur

salle lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bonjour...

Je suis une propriété unique, née d'un mariage harmonieux entre une section de 1955 et un agrandissement moderne réalisé en 2023. Cette dualité me confère un cachet incomparable, alliant histoire et modernité.

Au fil des dernières années, j'ai été bonifiée avec soin et entièrement rénovée. En 2023, un garage attaché a été ajouté, en plus de mon garage détaché déjà en place. En 2025, un système de chauffage au plancher au glycol est venu rehausser mon confort. Mon terrain a été remblayé en 2021, et ma toiture a été partiellement refaite en 2023 et 2025 (seule une portion à l'avant demeure d'origine).

À l'intérieur, j'ai été entièrement rénovée et repensée : mes planchers ont été refaits en 2021, mes deux salles de bains rénovées, ma cuisine modernisée avec comptoirs de béton et certaines divisions réaménagées pour optimiser mes espaces. Mes systèmes électrique et de plomberie ont été actualisés.

Je vous offre un grand terrain, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'une vaste terrasse de béton, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Mon sous-sol entièrement aménagé ouvre la porte à une multitude de possibilités. Actuellement, il accueille un espace professionnel complet avec salle d'attente, bureau, salle de massothérapie et salle d'eau. Que vous souhaitiez y exercer une activité, aménager des chambres supplémentaires ou créer un espace sur mesure, tout est possible.

Je suis différente, originale, et je fais rêver par mon caractère unique et mon potentiel exceptionnel. Peu de propriétés peuvent offrir autant de flexibilité avec deux grands garages et des espaces aussi polyvalents.

Si vous avez des projets, des idées ou simplement l'envie d'un lieu qui sort de l'ordinaire...je suis celle qu'il vous faut.

Prenez le temps de venir me rencontrer...vous serez charmé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Détaché , Double largeur , Simple largeur

salle lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'6" X 187'1" Irrégulières

170 294,75 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 5'4" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 10'3" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13'2" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 13'6" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11'5" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9'6" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 19'1" X 15'2" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 18'1" X 5'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 19'1" X 5'10" irr. Céramique
Grand vestibule Sous-sol 1 11'2" X 9'5" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 11'1" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 12'10" X 12'6" irr. Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 6'10" X 4' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'6" X 12'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meuble dans le vestibule du garage, Thermopompes murales (2), échangeurs d'air (3), aspirateur centrale et ses accessoires

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
729 Boul. des Bois-Francs S., Victoriaville, G6P 5W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 22.8%
  • 24.9%
  • 20.1%
  • 11.0%
  • 37.5%
  • 8.3%
  • 3.9%
  • 50.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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