Suite aux inclusions :
douche et lavabo extérieurs, ainsi que le système d'alarme avec caméra (non fonctionnel).
Garage : étagère de rangement, deux établis, étau vissé, meuleuse, ventilateur de plafond, barre électrique « Snap-on », aspirateur et accessoires, luminaires à DEL.

Secteur et style de vie
Un été à célébrer, une maison à savourer. Imaginez des après-midis ensoleillés à la piscine, des barbecues en famille ou entre amis, et des soirées douillettes dans la salle familiale baignée de lumière. Ici, chaque moment devient une expérience, entre convivialité et bien-être.

À deux pas, le parc du Réservoir-Beaudet offre un cadre naturel exceptionnel pour la marche, la course, le vélo et l'observation des oiseaux. Le sentier de 5,2 km, accessible toute l'année, est idéal autant pour les poussettes que pour les sportifs. En été, la location d'équipements nautiques ajoute une touche de plaisir; en hiver, le sentier est damé.
Une piste cyclable s'étend également sur plusieurs kilomètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le Réservoir-Beaudet, Warwick et Princeville. Pour les amateurs de motoneige, le sentier est aussi à proximité.

Secteur recherché par les familles, à proximité de l'école primaire Ste-Famille, des écoles secondaires et du cégep, ainsi que de plusieurs services (restaurants, Marché 150, église, etc.).

Caractéristiques particulières
Certaines pièces de la propriété sont munies de planchers chauffants électriques, tandis que la salle familiale / verrière est dotée d'un plancher chauffant au glycol.
La propriété offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile, que ce soit pour un massothérapeute, une esthéticienne, une coiffeuse, un comptable ou toute autre pratique professionnelle compatible avec un usage résidentiel.


Rénovations et entretiens
La propriété a fait l'objet de nombreux travaux au fil des années, notamment :
2006--2007 : remplacement de certains couvre-sols, ajout de plancher chauffant à certains endroits, remplacement des portes et fenêtres.
2009 : ajout d'une rallonge à la salle familiale.
2014 : rénovation de la cuisine.
2015 : remplacement du papier de couverture.
2021 : rénovation de la salle de bain, installation d'une piscine creusée et aménagement extérieur.
2022 : ajout d'isolant dans l'entretoit (R-50) et remplacement du réservoir d'eau chaude.
Panneau électrique : déjà remplacé.

Certificat de localisation
Le certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 6 février 2026.

Date
Le vendeur privilégie les dates indiquées, mais tient à préciser qu'elles peuvent être ajustées selon les conditions proposées.

Coût d'électricité
Il est à noter que la piscine est chauffée, tout comme le garage, et que la propriété est équipée de planchers chauffants.