349 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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776 Rue Robert, Victoriaville, G6P 4T8
Charmante propriété unifamiliale prête à accueillir un nouveau propriétaire occupant ou un investisseur qui désire louer l'immeuble. La propriété rapporte présentement 17 220$ annuellement sans compter le logement du haut. Cette résidence a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le sous-sol, composé de deux lofts, offre une polyvalence d'utilisation, ainsi que l'espace commun qui offre l'utilisation de laveuse-sécheuse. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
-
Superficie du terrain:
5 985 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
40'1" X 25'1"
1963
Cote énergétique : 64
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
La propriété unifamiliale rapporte présentement des revenus annuels de 17 220$ pour les deux lofts du sous-sol. Le rez-de-chaussée est présentement vacant, celui-ci était loué 1250,00$ par mois. (Photos du sous-sol disponibles sur demande)
Voici la liste des rénovations faites au fil des années :
2010 : Agrandissement de l'entrée de cour avant
2012 : salle de bain rdc, remplacement du patio avant & ajout d'un patio arrière, ajout de porte patio en arrière, ajout de clôture de bois
2015 : Ajout d'un styrofoam sur le mur de fondation extérieur (3 côtés de maison sauf le côté droit qui est asphalté)
2018 : Portes et fenêtres, isolation intérieur au sous-sol, isolation grenier cellulose
2021 : plancher rdc, revêtement de la toiture, cheminée condamnée, isolation intérieur rdc
2022 : ajout d'un cabanon en bois à l'arrière
En ce qui concerne les deux lofts, l'acheteur deviendra responsable de faire ses propres vérification concernant la location/l'usage de l'immeuble. Présentement une seule adresse pour l'immeuble en entier.
Particularités du bâtiment
40'1" X 25'1"
1963
Cote énergétique : 64
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 100'
5 984,73 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 4 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 8' | Couvre-sols souples | |
| 4 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 4 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'7" | Plancher flottant | |
| 4 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 4 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et ses accessoires, électroménagers pour les deux loyers du sous-sol (appartiennent au propriétaire) : (2)réfrigérateurs, (2)cuisinières, laveuse-sécheuse, tous ce qui restera sur place pour le logement du haut
Biens et effets personnels des locataires, tous les thermostats sinope (seront remplacés par des thermostats standard électronique), borne wifi-internet (l'internet est inclus dans les baux donc prévoir de fournir un nouveau service aux locataires), (2) caméras extérieurs et (1) intérieur
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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33.9%
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24.9%
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23.1%
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12.7%
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5.3%
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25.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JACOB BOISVERT-VERVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ELITE | 500 rue Notre-Dame Est, Victoriaville, Québec, G6P 4B5
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