Situé à proximité du centre-ville de Victoriaville, ce duplex comprend 2 logements 4 ½ :
- 88 rue Édouard: Actuellement habité par la propriétaire, il sera libre à partir du 1er octobre 2025, offrant une excellente opportunité pour l'acheteur.
- 90 rue Édouard: Occupé depuis plus de 37 ans par la même locataire stable et fiable, elle y habite au coût de 525$/mois.

Cette propriété est entièrement à jour grâce à de nombreuses rénovations et améliorations apportées au fil des ans:

2009: Remplacement de la porte avant et de toutes les fenêtres de l'immeuble.
2010: Aménagement extérieur.
2016: Pavage de l'entrée.
2016: Réfection des galeries en fibre de verre pour les deux logements.
2024 et 2025: Installation de 2 nouvelles têtes de thermopompes.
2025: Panneau électrique du logement #90.


Chaque logement possède 2 entrées distinctes, un balcon à l'avant et une galerie à l'arrière. Un garage détaché simple largeur se trouve à l'extérieur, ainsi qu'un magnifique aménagement extérieur.

Avec un potentiel d'optimisation et très bien situé, c'est une propriété à voir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.