1 365 000 $
Maison à étages à vendre - Victoriaville
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91 Rue Roland, Victoriaville, G6P 0P8
Située sur un terrain de près de 115 000p2, cette demeure d'exception séduit par son élégance. Avec son rez-de-chaussée au goût du jour, elle se distingue par son grand salon principal baigné de lumière, dominé par un foyer central à quatre faces qui en constitue le coeur chaleureux. Le plafond vertigineux d'environ 22 pieds crée une atmosphère grandiose. Un coin bar raffiné avec comptoirs en granite et cellier intégré invite à la convivialité. À l'extérieur, la piscine creusée, le lac et les aménagements soignés du terrain prolongent l'art de vivre vers un espace de détente et de loisirs, tandis que les garages doubles ajoutent praticité.
-
Superficie du terrain:
114 796 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
64' X 28' Irrégulières
2005
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : 2
Comptoirs en dekton , Bois
Douche double
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Caractéristiques particulières de la propriété :
- Cuisine : armoires en bois avec comptoirs en Dekton.
- Salon principal avec foyer au bois central à 4 faces.
- Plancher radiant au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l'étage.
- Rez-de-chaussée avec plancher en bois d'ingénierie en frêne blanc et céramique.
- Porte-patio de 8' x 9'.
- Bar avec comptoir en granite.
- Cellier conçu pour accueillir jusqu'à 68 bouteilles, doté d'un éclairage intégré. Son système de réfrigération est pensé pour le confort, avec un compresseur installé dans la salle mécanique afin d'éliminer toute nuisance visuelle et sonore.
- Capage de noyer au rez-de-chaussée et poutre en érable dans le salon principal.
- Plusieurs meubles sur mesure.
- Comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in.
- Système de chauffage indépendant dans le mudroom pour chauffer les mitaines, astuce pratique et originale.
- Haut-parleurs intégrés partout au rez-de-chaussée, dans le garage et à l'extérieur.
- Garage isolé, chauffage radiant au glycol, finition intérieure, cuve de lavage et espace de rangement isolé dans le grenier de 19'4'' x 14'10'' avec une hauteur de 8'1''.
- Terrain avec système d'irrigation.
Particularités du bâtiment
64' X 28' Irrégulières
2005
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : 2
Comptoirs en dekton , Bois
Douche double
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
171'7" X 408'4" Irrégulières
114 796,03 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 4
Chauffée , Creusée
Parc , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 4'6" X 15'11" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'3" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'1" X 16'1" | Bois d'ingénierie | |
| Salon principal | 1er niveau/RDC | 21'3" X 26'7" | Bois d'ingénierie | Hauteur libre: 21'10'' |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'2" X 15'6" | Bois d'ingénierie | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'9" | Céramique | |
| 2e salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'1" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'11" | Bois d'ingénierie | Hauteur libre: 17'10'' |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 22'11" irr. | Bois | Walk-in 8.9 x 6.3 pieds |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 15'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 13'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'10" X 9'3" | Céramique | 2 lavabos et une douche double |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11'1" X 9'8" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 26'1" irr. | Couvre-sols souples | Hauteur libre: 7'2'' |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'10" X 7'11" | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 26'1" X 12'9" irr. | Béton | Accès au garage |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer central 4 faces
Installation aspirateur central , Haut-parleur intégré , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur/ congélateur, foyer bois, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, spa, piscine creusée, thermopompe piscine, parc de jeux enfants, bancs comptoir lunch et îlot, toiles et rideaux chambres, système alarme, pédalo, quai.
Luminaires entrée, lave-vaisselle, étagères garage, mini frigo extérieur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
-
25.5%
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29.5%
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18.4%
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12.2%
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89.1%
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1.6%
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9.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Mon nom est DANNY CORMIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 819-758-6441 |
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