Une terre exceptionnelle offrant un vaste potentiel d'exploitation et de développement. Avec 427 acres répartis sur trois lots, elle se distingue par une infrastructure complète et des investissements majeurs réalisés ces dernières années.


Lot 6 179 726
Ce lot, borné, a bénéficié d'importants travaux entre 2020 et 2022, incluant :
- Une érablière sur tubulure avec environ 850 entailles et station de pompage, avec possibilité d'expansion jusqu'à 3 000 entailles.
- Équipements d'érablière évalués à 40 000$.
- Une cabane à sucre de 24' x 64', avec annexe quatre saisons (650 000$).
Comprenant :
Salle à manger : 8.8 x 12.3p
Cuisine : 8.2 x 15p
Salon : 9 x 15.9p
Salle de bains : 9 x 15.4p
Mezzanine chambre : 9 x 9.9p
Mezzanine chambre : 9 x 9.9p
Salle bouilleuse : 22.7 x 29.2p
Salle vaccum : 10.11 x 11.4p
Salle machine : 5.2 x 15.5p

- Un garage de 60' x 40' x 16' de hauteur (700 000$).
- Raccordement de l'électricité depuis la route jusqu'à la cabane (200 000$).
- Deux puits artésiens desservant la cabane et le garage (36 000$).
- Deux systèmes de traitement d'eau (20 000$) et deux fosses septiques avec champ d'épuration (16 000$).
- Installation d'un ponceau de 7' x 21' sur la Rivière aux Ormes.
- Droit de construction résidentielle, à valider par l'acheteur auprès de la municipalité.
- Certificat de piquetage 2019

Lot 6 179 822
Ce lot borné comprend :

- Un chalet quatre saisons, rénové depuis son acquisition, alimenté par un puits de surface.
Comprenant :
Cuisine/salle à manger : 11.9 x 11.3p
Salon : 8.9 x 14.11p
Espace pour lits superposés : 5 x 8.9p
Salle d'eau : 5.8 x 7.5p

- Un abri ouvert de 50' x 75' x 16', construit en 2017 (150 000$).
- Un bâtiment de 30' x 50', construit en 2021 (250 000$).
- Une sablière avec permis d'exploitation, offrant environ 60 000 tonnes à exploiter.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal.
Les inclusions et exclusions seront à discuter.
3 plans d'aménagement forestier disponibles sur demande.


Un potentiel diversifié

Cette terre offre une multitude d'opportunités pour divers projets agricoles, acéricoles et d'exploitation des ressources naturelles. Son potentiel pour la canneberge et autres cultures est remarquable. Entre modernité et nature, elle constitue une occasion rare sur le marché.