Immeuble exceptionnel au coeur du centre-ville de Warwick, une opportunité à saisir!

Superbe bâtisse polyvalente offrant un rez-de-chaussée commercial de 3 327 pi², actuellement vacant, bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville de Warwick. Avec une valeur locative estimée à 11 $/pi², ce local représente un potentiel de 36 597 $/an (environ 3 050 $/mois). L'espace est vaste, lumineux et modulable, idéal pour une clinique médicale, bureaux professionnels, salon de coiffure, commerce de détail, petit restaurant ou tout autre projet. Les possibilités sont multiples et le secteur est reconnu pour son charme et son dynamisme.

Le sous-sol de type rangement/entrepôt de 2 294 pi² ajoute une valeur appréciable, avec une valeur locative de 7 $/pi², soit 16 058 $/an (environ 1 340 $/mois), parfait pour l'entreposage ou un usage complémentaire au commerce.

À l'étage, on retrouve deux logements de type 4 ½, actuellement loués à 660 $ et 710 $, mais offrant une valeur locative potentielle d'environ 1 300 $ chacun. Les logements se démarquent par leurs grandes pièces, leur aire ouverte, leur salle de lavage et surtout leurs magnifiques terrasses sur le toit, un atout rare, très recherché et apprécié pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un potentiel d'optimisation évident pour maximiser les revenus.

Situé en plein coeur du centre-ville de Warwick, à proximité de tous les services, avec beaucoup de stationnement et à seulement 15 minutes de Victoriaville, cet immeuble combine emplacement de choix, polyvalence, charme et fort potentiel de valorisation.

Un produit vraiment sur la coche, autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant visionnaire.