Bienvenue au 77, Av. de la Meuse, Un cocon familial à Waterloo. Ce jumelé, soigneusement niché dans un quartier convivial sur un rond-point, propose 4 chambres à coucher. Récemment rafraîchie, cette résidence dégage une atmosphère moderne et accueillante. Le plancher de bois ajoute une touche élégante, créant l'écrin idéal pour votre famille. Profitez de l'intimité d'un cul-de-sac et de la proximité avec un accès privé au Lac Waterloo. Une opportunité rare pour allier confort contemporain et chaleur familiale.
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
26' X 38'3" Irrégulières
2006
988,13 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Située dans un rond-point et à proximité des espaces verts et du magnifique lac Waterloo, cette propriété de style jumelé s'étend sur un terrain de 4 895 pieds carrés, offrant une combinaison parfaite de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, est embelli par un mur d'accent qui apporte une touche de caractère et de sophistication à l'espace. Adjacent au salon, la salle à manger se distingue par un espace de style bar ou coin café, un ajout pratique et idéal pour le service rapide lors des repas en famille ou pour savourer un café tranquille le matin.
La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie avec ses nombreuses armoires offrant un espace de rangement généreux, ainsi qu'un vaste plan de travail qui facilite la préparation des repas.
La propriété offre quatre chambres à coucher bien dimensionnées, chacune pensée pour offrir un espace de repos paisible.
La vaste salle familiale est un véritable atout, offrant un espace polyvalent qui peut être adapté selon vos besoins, que ce soit pour un coin de détente, une salle de jeux ou une salle de cinéma. Un espace bureau, également adaptable, offre la possibilité d'aménager un lieu de travail à domicile ou un atelier créatif, selon vos préférences.
La propriété comprend également une salle de bains complète et une salle d'eau, offrant confort et commodité pour les membres de la famille et les invités.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, agrémentée d'arbres matures qui offrent ombre et intimité. Cet espace extérieur est idéal pour les barbecues estivaux, les jeux en plein air ou simplement pour se détendre en profitant du calme environnant.
Améliorations:
-Cuisine et salle de bains modernisées en 2023,
-Toiture refaite en 2019
Garantie Intégri-T:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux.
26' X 38'3" Irrégulières
2006
988,13 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
42'11" X 114'3" Irrégulières
4 895,43 Pi2
Accès : LAC
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15'8" | Bambou | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'9" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'3" irr. | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'2" irr. | Bambou | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12' | Bambou | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'6" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'5" | Linoléum | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'6" irr. | Linoléum | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'1" X 11'9" | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 10'4" X 10' irr. | Linoléum | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'9" | Linoléum |
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Lustres, Lave-vaisselle de marque Frigidaire, Borne de recharge EVduty, Meuble TV, Meubles de rangement de la chambre à coucher principale, Bacs (Déchets, Récupération, Composte), Gazebo (10 x 12)
Store, Rideaux, Foyer électrique de la chambre à coucher principale, Arbre et arbuste situés à l'avant de la propriété, Biens, Meubles, Effets personnels du propriétaire.
Mon nom est STÉPHANE GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
Bonjour, mon nom est STÉPHANE GERVAIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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